Fortsette å investere eller kjøpe utleiebolig?

Jeg er en mann i 20-årene som har bygget opp en formue på litt over én million kroner. Av dette har jeg investert rundt 850 000 kr i aksjemarkedet, og resten er plassert i alternative, relativt likvide investeringer. Jeg har også rundt 80 000 kr på BSU, men er klar over at jeg må tilbakebetale skattefordelen om jeg bruker det til å kjøpe en utleiebolig.

Planen min har alltid vært å spare opp kapital for å kunne kjøpe egen bolig med lav belåning. Jeg bor fortsatt hjemme og har muligheten til å bo her i flere år fremover, så jeg har valgt å vente med å kjøpe bolig. Jeg trives godt med dagens situasjon og ser ikke helt poenget med å flytte ut ennå.

Strategien min til nå har vært å spare aggressivt og investere i globale indeksfond hver måned. Jeg klarer å sette av omtrent 20 000 kr per måned i fond, men er usikker på hvor lenge dette er bærekraftig, spesielt siden jeg vurderer å begynne på studier om et par år. Samtidig bekymrer jeg meg over inflasjon og boligprisvekst.

Spørsmålet mitt er:

Bør jeg fortsette å investere i fond, eller selge aksjene og kjøpe en utleiebolig? Jeg er usikker på om det er lurt å binde meg til eiendom nå, spesielt med tanke på at jeg kanskje skal studere. Det som skremmer meg, er tanken på å måtte ta på meg ansvaret som følger med å eie bolig, spesielt hvis jeg ikke er sikker på hva fremtiden bringer.

Fordelen med fond er enkelheten og likviditeten – det krever minimalt med jobb, og pengene er tilgjengelige om jeg trenger dem. På den annen side virker eiendom som en god hedge mot inflasjon, noe jeg bekymrer meg for.

Jeg er åpen for alle innspill og råd. Hva ville du gjort?